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广州市地税局关于我市土地增值税预征率的公告【欧冠直播官网】

  2021-05-02 作者:欧冠直播官网
本文摘要:欧冠直播平台,欧冠直播官网,广东省地方税务局转发国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知广东地方税发〔2010〕105号规定,现在我市土地增值税预征率公告如下:一、房地产开发项目分类和预征率为住宅类普通住宅2%,别墅4%,其他非普通住宅3%。

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广州市地税局关于我市土地增值税预征率的公告[全文废止]广州市地税局公告2016年第5日2016-06-28税屋提示-广州市地税局公告2017年第7日广州市地税局关于我市土地增值税预征率的公告,本法规自2017年7月1日起全文废止。广东省地方税务局转发国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知广东地方税发〔2010〕105号规定,现在我市土地增值税预征率公告如下:一、房地产开发项目分类和预征率为住宅类普通住宅2%,别墅4%,其他非普通住宅3%。

二生产经营类办公大楼办公用房3%,商业营业用房4%。三辆车的位置是4%。

四对符合广州市人民政府廉租住宅、公共租赁住宅和经济适用住宅包括困难住宅规定的房地产开发项目,暂时不征收土地增值税,其项目符合清算条件时按规定清算。二、房地产开发项目的分类定义按照政府有关部门制定的标准执行。三、符合土地增值税预征规定的纳税人应当按月申报预缴土地增值税,申报期为次月15日前。

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四、此次土地增值税预征率的执行时间从2016年7月1日起至2017年6月30日停止税收所属间。广州市地方税务局关于我市土地增值税预征率的公告广州市地方税务局公告2015年第12日从本文执行之日起作废。在此公告。

广州市地税局2016年6月28日广州市地税局关于我市土地增值税预征率的公告解读一、广州市地税局关于我市土地增值税预征率的公告出台的背后是什么?为促进房地产行业健康发展,合理调节房地产开发收益,充分发挥土地增值税控制作用,2010年4月国务院关于坚决控制部分城市房价上涨的通知国发[2010]10号的要求,国家税务总局发出国家税务总局关于加强土地增值税控制的通知国税发行[2010]53号,明确规定各地必须调整现在的预征率,同时规定各地最低预征率和根据不同类型的房地产确定适当的预征率。为此,广州市地方税务局自2010年起,以年度为周期对土地增值税预征率进行公告,明确广州市出售普通住宅和办公大楼办公用房、非普通住宅、别墅、商业营业用房和车位等类型房地产的土地增值税预征率。本公告是对上述规定的延续。

二、按不同房产类型分类确定土地增值税预征率的依据是什么?根据财政部国家税务总局关于土地增值税的一些问题的通知财税〔2006〕21号第一条规定,纳税人建设普通住宅,建设其他商社时,应分别计算土地增值税的第三条规定,根据当地房地产业增值水平和市场发展情况,区分普通住宅、非普通住宅、商用住宅等不同类型,科学合理确定预征率,适时调整。因此,根据我市住宅管理部门将商品分为住宅、办公大楼、商业经营用住宅、车位、经济适用住宅和限价商品住宅的情况,我局根据住宅类的附加价值水平进一步分为普通住宅、非普通住宅、别墅、经济适用住宅和限价商品住宅,其他非住宅类分为办公大楼、商业经营用住宅、车位。三、这次土地增值税预征率有什么变化?这次土地增值税预征率不变。

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四、保障性住宅不征收土地增值税的依据是什么?国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发[2010]10日,要求地方人民政府切实落实土地供应、资金投入和税收优惠等政策,确保完成保障性住房建设任务。为贯彻落实中央文件精神,积极支持建设保障性住宅,同时根据国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知,国税发行〔2010〕53号的规定,房地产开发企业按政策规定销售各种保障性住宅获得的收入,暂时不征收土地增值税,其项目符合清算条件时按规定清算。五、房地产类型分类和政策有效期的房地产类型分类定义按照政府有关部门制定的标准执行。

档案的有效期仍为一年,即2016年7月1日至2017年6月30日。例如,广东省地方税务局调整土地增值税预征率,以广东省地方税务局的政策规定为基准。


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